Entenda a conta
Como funciona o financiamento SAC?
No SAC, a amortização do principal é constante a cada mês. As parcelas começam mais altas e diminuem porque os juros incidem sobre saldo cada vez menor.
Exemplo: R$ 200.000 em 360 meses têm amortização mensal de cerca de R$ 555,56; a 1ª parcela é maior que a última.
Exemplo: no mesmo crédito de R$ 200.000 em 360 meses a 0,8% a.m., a 1ª parcela do SAC é maior que a do PRICE e a última se aproxima da amortização pura.
O que aparece no resultado?
Amortização
Principal dividido igualmente pelos meses.
Parcelas
Prestações decrescentes ao longo do prazo.
Início
Parcela inicial geralmente mais alta.
Total
Soma de juros pagos no contrato.
Dúvidas frequentes sobre financiamento SAC
SAC compensa em relação ao PRICE?
Depende do prazo, taxa e fluxo de caixa do tomador.
Por que a parcela cai?
Porque os juros diminuem conforme o saldo devedor reduz.
Financiamento imobiliário usa SAC?
Muitos contratos habitacionais usam SAC ou variações.
Substitui simulação oficial?
Não. Confira proposta da instituição financeira.
Regras conferidas na CAIXA e no FGTS Digital.