Entenda a conta
Como simular financiamento imobiliário?
Do preço do imóvel subtrai-se a entrada para obter o valor financiado. Com taxa mensal e prazo longo, calcula-se a prestação fixa estimada.
Exemplo: imóvel de R$ 400.000 com entrada de R$ 80.000 financia R$ 320.000; a 0,85% ao mês por 360 meses, a prestação é projetada.
Exemplo: imóvel de R$ 400.000, entrada de 20%, 360 meses a 0,75% a.m. A prestação deve caber em até cerca de 30% da renda familiar bruta.
O que aparece no resultado?
Entrada
Percentual comum exigido pelos bancos.
Meses
Prazo típico de 30 anos.
Sistema
Contratos podem usar indexadores além do juros.
Total
Entrada mais prestações acumuladas.
Dúvidas frequentes sobre financiamento imobiliário
FGTS pode abater entrada?
Sim, em muitos casos conforme regras da CAIXA.
Taxa é fixa ou variável?
Depende do contrato; aqui usa taxa informada.
Inclui ITBI e cartório?
Não. São custos à parte na compra.
Substitui simulação da CAIXA?
Não. Confira condições oficiais.
Regras conferidas na CAIXA e no FGTS Digital.